Projekt Beschreibung

360° See- und Bergblick

VILLA PRESTIGE

– Freie Planbarkeit (unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten)
– Wohnfläche: ca. 430 – 644 m²
– Nutzfläche: ca. 770 – 910 m²
– Grundstücksfläche: ca. 1.550 (bis ca. 9.000 m² möglich)
– 6-8 Zimmer
– 3-4 Schlafzimmer
– 4-5 Bäder
– 3-5 Tiefgaragenstellplätze
– 20m Infinity Pool mit Traumblick

Grundpreis: 2,3 Mio – 3,6 Mio €

Die eindrucksvolle LUXUSVILLA PRESTIGE erfüllt durch ihre einzigartige Lage in Verbindung mit herausragender Architektur und Materialkombination die höchsten Ansprüche.

Über eine Privatstraße gelangen Sie zu einer wunderschönen, weitläufigen Süd/West-Terrasse, die 150 Meter über dem Gardasee thront. Hier entsteht die außergewöhnliche LUXUSVILLA PRESTIGE in exponierter und die Privatsphäre schützender Lage. Die Villa bietet ein überwältigendes und großzügiges Raumerlebnis. Der Architekt schlägt hier bewusst eine sehr moderne Bauform vor, die eine historisches Gebäude im Stil einer Limonaia perfekt integriert. Das dreigeschossige Hauptgebäude sieht in der Planung im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit erhabenem Blick auf den See und direkten Zugang zur begehbaren Garderobe, Bad und separaten WC, vor. Ein Aufzug ermöglicht beschwerdefreies Wohnen auf allen Etagen. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich bietet auch für das Leben im Freien die besten Voraussetzungen.

Neben dem Eingangsbereich führt ein Flur zum Nebengebäude. Hier bietet sich der Erdgeschoss Bereich zur Nutzung als Fitnessbereich mit Sauna an. Im Obergeschoss des Nebengebäudes sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern geplant. Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen ermöglichen beeindruckende Blicke auf die Landschaft und den See.

Über ein großräumiges Entrée betritt man im Untergeschoss den offenen Wohn-/Essbereich der noch einmal die imposante Größe der Villa verdeutlicht. Er bietet ein überwältigendes Lebensgefühl mit offenen Essbereich, zwei Wohnbereichen, offenen Kamin, Luxusküche und Hauswirtschaftsraum. Vor der Treppe ist ein schöner grüner Innengarten geplant. Eine Schiebetür führt auf eine weitere riesige Panoramaterrasse mit Garten und einen 20 Meter langen Infinity Pool. Der ideale Platz um sich ungestört zu entspannen. Die großzügigen und breiten Glasfronten des Untergeschoss schaffen eine visuelle Brücke zum See mit grandioser Aussicht.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes sieht die Planung ein weiteres Schlafzimmer mit ebenso fantastischen Blick auf den See vor, mit begehbarer Garderobe, Bad, extra WC und einem großen Arbeitszimmer.

Bedingt durch die vorteilhafte Lage des Grundstück hat die Villa viel Sonnenlicht, von früh morgens bis kurz vor Sonnenuntergang. Selbstverständlich kann der zukünftige Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Architekten seine eigenen Wünsche für die Raumaufteilung realisieren. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen, der Käufer hat eine große Auswahl an verschiedenen und hochwertigen Materialien.

Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet diese Luxusvilla jegliche Annehmlichkeiten um das ganze Jahr über einen erholsamen und entspannten Urlaub zu verbringen.

Das Grundstück auf dem die Villa errichtet wird ist eines der letzten mit unverbaubarem Panoramablick auf den See. Dennoch ist der See und die Uferpromenade in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Auch unter Investmentaspekten ist diese Villa erste Wahl. Eine Handvoll vergleichbare, bereits bestehende Villen, die sich im Umkreis von 5-6 Km befinden, werden für 10.000€-30.000€ pro Woche an prominente Feriengäste vermietet. Die realistische, durchschnittliche Vermietung, liegt hier bei 10-12 Wochen im Jahr.

Die Villa Prestige ist vom Flughafen Brescia ca. 40 Minuten und von den Flughäfen Verona und Bergamo knapp 60 Minuten entfernt. Diese Städte, sowie Mailand und Venedig bieten sich auf Grund der nahen Distanz für Tagesausflüge an.

Die im Exposé dargestellte Visualisierung der Möbel ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und es fallen KEINE Maklerkosten an.

Interior Design by Hülsta Designmöbel

In Zusammenarbeit mit der Firma Hülsta bieten wir diese exklusive Villa auch bezugsfertig mit hochwertigen Designmöbeln von Hülsta an.

Die Einzigartigkeit der Villa Prestige findet mit den hochwertigen Interior Design Möbeln von Hülsta und Rolf Benz die perfekte Symbiose.

Italienisches Design und Ambiente sowie die legendäre Qualität der in Deutschland produzierten Hülsta Produkte
sorgen für ein sehr langes, zeitloses und immer beeindruckendes Wohlfühlgefühl.

Selbstverständlich ist eine Individualisierung in direktem Kontakt mit den Beratern von Hülsta möglich.

Prestige Design

Ausstattung

– moderner Neubau mit Integration einer historischen Limonaia
– faszinierende Ausblicke, ganztägiger Sonneneinfall bis Sonnenuntergang
– einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick von allen Wohn-Schlafräumen
– exponierte Lage auf einem ca. 1.550 m² großen Grundstück
– Wohnfläche mit ca. 644 m² und 910 m² Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen
– offener Wohn-Essbereich mit ca. 160 m²
– zusätzlicher Wohnbereich mit Galerie und angeschlossenen Indoorgarten
– Hauptebene mit zentraler Terrassenlandschaft
– großzügige, breite Glasfronten und bodentiefe Panoramafenster
– Räume erfüllt mit viel Licht und Sonneneinstrahlung
– Raumhöhen von 2,7 m bis 3,0 m, in einigen Bereichen bis 5,0 m
– hochwertigste Materialien, Naturstein, Keramik, Glas, Edelstahl
– 4 großzügige Schlafzimmer und 4 hochwertige Bäder
– Bäder mit Dusche oder Wanne, Fenster
– Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch oder andere hochwertige Hersteller
– Parkett-Fliesen- oder Natursteinböden zur Auswahl
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– begehbare Kleiderschränke
– hochwertige Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– begrünter Indoorgarten
– SAT-Anlage
– Erdgeschoss mit ca. 337 m² Terrassen- und Gartenbereich
– Untergeschoss mit ca. 204 m² großer Terrasse und ca. 115 m² Garten
– edler Infinity-Pool mit ca. 80 m² Gesamtfläche und 20 m Länge
– komfortabler Spa-/Fitnessbereich
– offener Kamin
– Wolf Gasbrennwert Gerät
– Videogegensprechanlage
– Aufzug in allen Etagen
– Garage mit 5 Stellplätzen
– ansprechende Aussenbegrünung für maximale Privatsphäre

Terrain

Impressionen

Original Blick von Villa Prestige

WEITERE INFORMATIONEN

INFORMATIONEN ZUM ERWERBSPROZESS